发布时间: 2023-12-23 22:30:51 来源：断桥系列系统窗
房子对于每个人来说都是一件大事，但购房可不是一件简单的事情。大家都知道购买新房的时候要检查开发商的预售证，才可能正真的保证买到靠谱的房子。那么，什么叫预售证？预售证是市、县人民房行政管理部门允许房开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。
没有预售证的房子能买吗？在真实的生活中，开发商在未取得预售许可证就卖房的情况并不少见。身为购房者，你要做的就是绝对不能购买这样的，因为购买没有预售许可证的房子存在很大风险。工程烂尾是开发商没办法取得预售许可证的原因之一，就是工程进度未达到规定要求。在这种情况下，开发商通常会先向购房者收取一定的认购金，等拿到预售许可证再与购房者签订房屋买卖合同。然而，工程因为资金不足等问题而被迫停止，那么购房者就很容易陷入钱房两空的局面。
另一种情况是没办法取得土地使用权证书，楼盘即使有完备的规划和施工计划，但一样没能领取到预售许可证，原因就在于开发商没有办理国有土地使用权出让手续。这种情况下，只有当开发商缴纳了国有土地使用权出让金，获得国有土地使用权证书，才能拿到预售许可证。
好了，今天的话题就到这里。不要轻信一些开发商的话，认真仔细检查开发商的预售证，也可以在365淘房网上查看商品房预售许可证查询，保障自己的购房权益。下一次再见啦！
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