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  我看到很多人买顶层房子或许是家里有露台的，都会建立阳光房，可有的人说阳光房是违建的，但大部分人都很喜爱阳光房，怎样办建了之后会成为违建，要被强拆的。其实，不是任何一个阳光房都归于违建的，关键是看你建在哪里，不是不能建，是当地要选对。

  露台一般都是高层洋房的露台，这归于高级小区，物业管理也会比较严厉，假如你想要阳光房，那么第一步就一定要先搞定物业，假如物业说这个露台归于私家区域，怎样扩建他们也不论，首要不高出主修建就能够，那么你就能够建立了。

  我说的小院是农家小院哦，在乡村的小宅院建立，肯定是没有人管的，想做阳光房就做，不过，我得提示你，阳光房不归于独自产业，假如你家正好要拆迁的话，那么这个阳光房是不计入补偿面积的。

  花园一般都是别墅或许洋房一层才有，建立流程参阅别墅阳光房建立的流程即可。

  别墅一般都是独栋的，就算是联排的也是一栋一栋的，要做阳光房的话，根本就碍不着他人什么事。假如是独栋别墅，那么就直接能够建立阳光房，但要报备物业管理才行。

  假如是联排别墅，那么一定要先搞定物业，由于物业会在一年之中会被消防核对还有城建管理部门拜访，只需物业允许赞同，简直就没什么问题了。

  简直家家户户都会封阳台，所以封阳台阳光房是很常见的，在挑选封阳台资料时，一定要挑选有实力有经历的大品牌商家，避免一些细节性的丧命问题。

  露台一般都是归于公共区域，有一些一线城市的阳光房被撤除，便是归于露台上私自建立的，所以说露台是最严厉或许说是不能建立阳光房的区域。

  假如说露台是你购买的，你有使用权，那也得到城建管理部门问询或许挂号，一般都是不会赞同你做阳光房的。

  北上广深这一线城市，以及京津冀区域查违建是很严厉的，这一些当地的业主假如想要建阳光房的话，一定要先问问物业能不能做，不要做完了被强拆了，那自己就亏大了。